电梯加装不宜拖 迟了贵好多

老旧小区居民盼所属区域都能获得财政补贴推进电梯加装速度

广州荔湾区周门路14号荔华楼，整个小区都加装了新的电梯。

 □专题统筹信息时报记者 黄艳

 专题撰文信息时报记者 王智汛 吴瑕 黄艳 何小敏

 专题摄影信息时报记者 陈文杰

人老腿先衰，爬上7、8、9楼常常要中途休息三四次；为了减少爬楼，每天出门次数尽量减少。这是许多住在老旧小区的老人描述自己上楼时的情景。

据了解，截至2016年底，广州市60岁的老人已超过154万。在广州市两会开幕之际，老楼加装电梯成为不少市人大代表和政协委员关注的热点话题。有政协委员建议，在加装电梯方面，广州市财政能否在旧楼加装电梯方面给予一定补助。

个案心声

电梯成本逐年涨

晚建四年价翻倍

近年来，人力成本不断增长，导致电梯加装成本也在不断增加。由于加装工程推进缓慢，不少旧楼在加装电梯过程中就遇上了“涨价”。

记者了解到，越秀区惠福西路一栋旧楼因为“邻楼”业主不同意，导致加装电梯一事暂时搁置。直到4年后终于等到“邻楼”业主同意了，但加装电梯的成本却翻了一倍。骤然增加的成本让不少住户感到头痛。

据该楼业主梁小姐介绍，2013年混泥土结构的电梯报价约为40万元。由于加装一事迟迟无法落实，到2014年时，电梯安装成本升至50万元。3年后，电梯从混凝土结构改为玻璃钢结构，安装成本更是升至80万元。在协商与等待期间，电梯成本足足翻了一倍。80万元的费用对于业主来说也是一笔不小的负担。

听说荔湾给补贴

天河业主激动了

家住天河区东成花苑的罗姨，退休后的主要生活是帮助儿子带娃。她每天都要带着不满一岁的孙女下楼散步。“但是下一趟楼真不容易，人家都说人老腿先衰，我每次抱着小孙女下楼着实不容易，每下一层都要歇息一下。从9楼下来，耗时十分钟对我来说很正常。年纪大，怕抱着小孩摔跤。但也不能不下楼，因为小孩还是要多接触外面的大自然。”如果再带上小孩的推车，则需要儿媳妇配合，“不然一个人根本承担不起带孩子下楼的任务”。

罗姨介绍，她住的泰然居这栋楼因为没有电梯，年纪大点的业主能搬的都搬走了，房子放盘出租。“住在这里的业主一直想加装电梯，但算一算，一部电梯要五六十万元，后期还有安装维护费用，是一笔不小的支出。”因此，前些年加装电梯的想法也就一直停留在想想而已。去年，听说荔湾区老楼加装电梯有补贴了，罗姨所在楼宇的业主们突然有热情了。

“最近小区业主听说别的楼安装电梯政府给补贴，都跑到居委会去咨询了。”但是打听了一圈后，罗姨得知那只是荔湾区的政策，天河区暂时还没有补贴，但业主们并没有因此放弃。

她介绍，目前小区业主一边在进行筹备、测算等前期工作，一边等待补偿政策的出炉。

说到补贴，罗姨说，“我们当然希望补贴越高越好。电梯后期的管理、维护都要用钱。如果有了补贴，我们加装电梯的动力也足，老人带娃都带的更开心。”

广州荔湾

旧楼加装电梯

可获补助10万元

2017年8月，荔湾区出台新政，旧楼宇加装电梯可获政策补助10万元。在政策利好之下，邻里之间对于加装电梯的积极性有了极大的提升。

根据荔湾区的统计数据显示，区内有7-9层住宅楼3354栋，在新政出台前只有189栋已加装电梯，加装电梯比例只有5.6%。而自2017年8月以来，已有8个项目成功拿到10万元补贴，还有27个项目完成电梯加装补贴申请的材料投递，正在走程序领取补贴。

据了解，新政出台不但增加了居民加装电梯的积极性，还加大了政府部门电梯加装工作的投入度。

荔湾区西村街负责电梯加装工作的工作人员表示，由于旧楼加装电梯属于居民内部问题，以往政府部门只能在邻里关系协调和项目引导上做出指导。政策出台之后，政府部门的角色从原来的指导协助变成了主动介入。“街道现在全程介入居民旧楼加装电梯工作，不仅加大了人力投入，还在资金上出台补助政策，让我们在开展工作也有了‘靠山’。”

越秀区若有补贴

一梯两户成本降

记者在采访中了解到，市区不少需要加装电梯的旧楼都是一梯两户的结构，相对其他户型结构而言，平均分摊的费用相对较高。

越秀区犀牛北街一栋旧楼正在筹备加装电梯，业主明哥给记者算了一笔账。

“我们这栋楼由于结构原因，电梯井无法直接紧贴建筑外墙，必须在建筑外建设通过连廊连接，所以工程整体造价比较高，之前找公司做了预算，安装费用就要近60万元。这栋楼八层高、一梯两户，除了一楼住户共有14户参与其中。以五楼为例，按照之前的分配方案，大概需要支付6万元。老的楼梯楼住的多是退休老人，年轻人都搬去电梯楼了。相对来说，我们的经济能力也更差一些，因此，这笔费用对这些退休老人来说压力有点大。”

据介绍，如果按照荔湾区旧楼加装电梯补贴10万元的做法，这栋旧楼加装电梯的成本可以减少超过15%，对于以退休职工为主的旧楼住户而言，是一个不错的推动力。

若电梯已安装好

补贴或充管理费

周女士住在海珠区海联路，家住9楼，有两孩，分别三岁和一岁，周女士的妈妈和她一起住。

“我们一家老的老，小的小，深受爬楼之苦。妈妈平时帮我带娃都是能不下楼尽量不下，但长期闷在楼上对老人和孩子的身心健康都不利。”去年，她所在的楼盘业主们终于谋划要加装电梯了，该楼共有100户左右，加装电梯需要50多万元，分摊到她家的费用为4000多元，周女士二话不说立即把钱交了。

周女士告诉记者，由于楼盘位置特殊，电梯只能加到4楼，即使这样，住在9楼的她也是双手赞成。

“对我们一家来说，少爬4层，以后只要爬5层楼，比起9层来说已经省了不少力。”据其介绍，目前该楼盘已经完成筹资、位置的选择，下一步将进入安装的实质阶段。安装电梯后，接下来还有管理维护的费用。

周女士称，“楼梯楼的管理费很便宜，六毛多一平方米。按照我们的测算，加装完电梯后，管理费将翻一倍，届时每月管理费要50到60元。”她表示，如果电梯安装期间能盼来补贴，分摊下来，至少可以省却了一年的管理费。