深圳小区老旧电梯约7000台 更新标准或年底出

 “问题虽未现场解决，但街道办的回复让我们吃了‘定心丸’。”昨日，第80期南都“记者街坊”走进福田区南园街道，为破解社区难题，区人大、街道办、工作站等多部门合力，现场搭建议事平台出谋划策，活动被不少居民点赞。

电梯运行29年业主盼换新电梯

在深圳，不少老旧小区面临电梯老化问题，南园街道的红岭大厦也不例外。杨先生是红岭大厦业委会主任，据其介绍，该小区于1985年建成，4栋和5栋的电梯运行至今已有29年，未做任何改造，故障频发。

昨日上午，记者在红岭大厦走访时看到，4栋和5栋的电梯门斑驳不堪，电梯内部老化相当严重，好几个电梯键因长期使用而开裂。记者亲身体验发现，电梯向上行驶时左右晃动，每到一层就会上下颠簸摇晃一次。

家 住5栋9楼的李先生长期受到电梯的困扰。他说，他多次经历电梯没有停到位的情况。“电梯或停得比楼层高十几公分，或低十几公分，老人和小孩如果没注意，很 容易出事。”据多位业主介绍，两栋楼的电梯还常常停摆困人。这一情况得到了小区保安的证实，保安员表示，有时一天要维修三五次，“电梯门要么开不了，要么 关不了，好几次都是我自己推拉的。”

杨先生说，今年6月份，该小区物业管理单位委托一家专业公司对小区4栋和5栋的6部电梯进行检测，发现大大小小12个问题。据介绍，被检测的电梯都是上个世纪60年代的产品，设计落后，重要零部件生产厂家早已停产，只有更换电梯才能从根本上解决问题。

更换费用成问题 相关方案即将出台

“事实上，早在两年前业委会就将更换电梯提上议程，由于没有经费，问题一直拖到现在。”杨先生称，更换6部电梯须要近200万元，业委会曾就此向小区4栋和5栋的业主征集意见，业主一致赞同更换，但在费用问题上业主和管理处存在分歧。

小区业主胡先生认为，每月向管理处交纳的管理费并不低，更换电梯的费用应由管理处从管理费中支出。管理处则表示，所收的管理费当中并不包括电梯升级改造的费 用，要管理处独自承担巨额费用不现实也没有依据。“小区本体维修资产的账上现在只有20多万，更换一部电梯的费用都不够。”该小区管理处负责人称。

在杨先生看来，政府在这件事情上应该承担一定责任，因为深圳市1994年之前建造的房屋并没有收取物业维修资金。“在费用分摊上，政府应该出大头，物业管理单位和业主再出一部分，这样比较合理。”杨先生说。

深圳市市场监督管理局相关负责人表示，深圳老旧电梯比较多，据统计，运行15年以上的电梯大概有7000多台，制定老旧电梯更新改造标准将成为今年的重点民生实事，预计今年年底出方案。

去年2月份，罗湖出台了深圳市首个老旧电梯更新改造管理办法，红岭大厦的业主希望福田区也有这方面的惠民政策。南园街道社区服务中心负责人熊主任对此表示，福田区非常重视老旧小区存在的电梯老化等问题，目前正着手制定相关方案，试图解决这类问题。

据介绍，由福田区住建局提请审议的《福田区老住宅区整治工作实施方案(送审稿)》已经区政府常务会议审议通过，福田区住建局已经要求各街道办自行申报辖区拟整治老住宅名单。熊主任表示，“因为有名额限制，首批我们申报了三个，倘若试点有成效，可能会在全区大面积推广。”