近期，多地老旧电梯更新改造再提速。2月17日，广州住建局发布住宅老旧电梯申报国债补贴工作指引（以下简称“指引”）。指引提到，重点支持更新更换使用15年以上（2010年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯。对住宅老旧电梯整体更新更换按15万元/台标准给予定额补助。
在改善居住条件的同时，存量电梯的更新改造亦带动了“电梯后市场业务”的发展，包括维保、维修、配件、更新改造等业务，成为电梯行业企业的新发力点。
老旧电梯改造更新提速
2024年7月份，国家发展改革委、财政部联合印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，明确统筹安排3000亿元左右的超长期特别国债资金，支持大规模设备更新和消费品以旧换新，并将支持范围扩大到老旧电梯等领域。
此后，各地积极响应政策，出台具体举措推动老旧电梯更新改造。截至2024年12月底，各地累计开工更新（住宅）电梯3.3万台，其中通过超长期特别国债资金支持2.9万台，已完成投资额32.68亿元。
2025年开年，各地老旧电梯改造再提速。北京、绍兴等地陆续有小区老旧电梯更新项目顺利完工，崭新的电梯正式投入使用；福州、台州等地抢抓开工，加快更换速度。广州、江门等地陆续启动2025年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目工作。
“通过‘业主出一点、企业让一点、财政补一点’的方式，各地对投入使用时间长、安全隐患突出的老旧电梯进行更新改造，不仅提高了居民居住满意度，同时也提升了住宅的硬件设施水平，进一步增强了物业的保值增值能力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示。
电梯后市场业务成行业新发力点
对于上市公司来说，相应的电梯旧改、更新、维保等后市场业务量也在持续增大，如何抓住电梯更新改造机遇，促进“电梯后市场业务”成为业绩“第二增长曲线”亦至关重要。
公开资料显示，截至2023年12月31日，全国电梯保有量1062.98万台，电梯后市场维保空间广阔。
长城证券研究团队就曾在研报中表示，我国电梯保有量较大，更新改造市场空间广阔，电梯更新改造作为设备更新方案的重要抓手，预计随着后续各地政策陆续推出，电梯存量市场放量有望持续激活。
康力电梯股份有限公司（以下简称“康力电梯”）管理层在机构调研时表示，在新梯市场需求下降的行业环境下，更新改造业务，特别是国家一系列相关扶持、刺激政策的推出，有利于催化整个行业更新改造业务的加速发展，对市场总需求是有效的补充。
尽管电梯存量市场巨大，但不少上市公司相关负责人亦对《证券日报》记者表示，此轮补贴力度较大，但更新改造业务在公司总业务中占比相对较小。
亦有不少上市公司加码布局存量市场，努力拓展业务范围。例如，广州广日股份有限公司曾在今年1月份公布的机构调研活动中表示，在电梯新装市场增速放缓、存量电梯老龄化趋势加快的行业大背景下，电梯维保成为电梯制造产业的下一个业务增长点。公司全资子公司广日电梯与广州产投私募基金管理有限公司、广州国资产业发展并购基金合伙企业（有限合伙）共同设立电梯后市场基金，旨在通过借助专业投资机构的资源与投资管理优势，加速产业资源整合，助力拓展电梯维保等后市场业务。
上海机电股份有限公司则推出全国24小时服务热线咨询服务，并建立了一套完善的以电梯远程服务系统为基础的EleCare服务体系，对电梯运行状态和故障信息实时监控，并通过云平台核心算法服务器进行数据汇聚整合、数据提纯加工、数据服务可视化，拓展以维保锦囊为核心的预测性电梯维护服务。
“电梯的更新改造需求将会在各类政策的催化下加速释放。强化维保以及更新改造后市场业务，是公司发展的另一翼。（公司）以总部的职能部门为战略业务中心，通过优化产品包、提供服务培训、疏通流程管道等措施，公司力求加快推进更新改造业务。”康力电梯在近期的调研活动中如是介绍。
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