老旧电梯更新政策密集落地 外资龙头企业竞逐新风口
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随着各地老旧电梯更新政策加快落地，相关企业或将迎来新的业绩增长机遇。
今年9月，住房和城乡建设部方面表示，将计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。“建筑和市政基础设施设备更新关系民生福祉，特别是住宅老旧电梯更新，群众意愿强烈、社会关注度高。”
据相关统计数据，我国目前拥有全世界最大的电梯保有量，截至2023年，达到1062.98万台。国家发改委方面表示，目前我国约有80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过了20年。在此背景下，目前包括江苏、上海、浙江等在内的多个省市均出台了相关支持政策。
企业端如何把握此轮机遇？“奥的斯机电在城市地标、公共交通等电梯现代化更新领域率先起步，具备扎实的项目经验和技术专利。”奥的斯机电总裁杨擎在进博会现场对《中国经营报》记者表示，奥的斯机电的现代化更新方案能够在确保导轨、厅门等核心组件状态良好的前提下，尽可能保留现有电梯设备。这一做法相较于全面更换，能有效降低总体成本，减少对乘客日常出行的影响，且更加绿色节能。
市场前景广阔
目前已有多个省市发布了对老旧电梯更新的相关政策。
据浙江省住房和城乡建设厅消息，今年9月，浙江省开展全省住宅老旧电梯更新改造“百日攻坚”行动。自2024年9月中旬开始，到2024年年底全省开工住宅老旧电梯更新改造1万台以上。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新改造。目前，已对全省使用15年以上的住宅老旧电梯完成摸排，建立了更新改造项目库，力争到2025年年底，全面实现使用20年以上的住宅老旧电梯“愿更新尽更新”。
江苏省住房城乡建设厅日前也表示，江苏省积极争取国家超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造，共争取到8.3985亿元2024年超长期特别国债资金，争取资金量排全国第三，将支持全省约5600部住宅老旧电梯进行更新。
江苏省还要求各地在前期住宅老旧电梯摸底调查基础上，组织更新改造需求摸排、意愿征询、建立项目储备库，充分考虑项目实施轻重缓急、居民更新改造意愿强烈程度等因素，自下而上统筹制定年度计划任务，有序组织实施本地区住宅老旧电梯更新改造。
政策保驾护航，企业也迎来机遇。“公司的定制化解决方案和技术专利可以覆盖行业全品牌、适配全系列产品。”杨擎对记者表示，公司在老旧电梯更新方面拥有安全、高效、简单的一站式解决方案。
“在改造过程中，公司最大限度降低对建筑、装修和人居环境的影响，节省综合成本。”奥的斯机电现代化更新负责人对记者表示，目前在轨道交通如北京地铁10号线、城市地标如杭州雷峰塔和市民中心，以及上海中远两湾城小区等住宅类项目均应用了公司更新方案。
奥的斯全球公司执行官兼中国总裁罗小莉表示，智能互联电梯及自动扶梯对促进更安全、绿色且人性化的城市环境至关重要。“目前，随着电梯使用时间日久，大量电梯和自动扶梯亟待更新升级提升安全，奥的斯致力于通过全面的电梯焕新方案响应中国的城市更新规划，推动加力支持大规模设备更新。”
加速数智化转型
实际上，老旧电梯更新不仅是质量的提升还有科技的加持。
记者注意到，目前电梯行业也在加速数智化迭代。在进博会现场，奥的斯机电首发了智能电梯、家用电梯等多款产品，奥的斯机电现代化更新支持建筑管理者升级现有电梯，更新后的电梯更智能，具备如预测性维保、智能派梯、ReGen能源再生技术和内部互联等功能，从而有效减少意外情况的发生，进一步改善乘客体验，提高安全性，促进可持续发展，并延长建筑寿命和价值。
此外，奥的斯机电还通过云计算为基础的应用程序接口（API）技术，实现与楼宇管理软件、客户服务体验端及自主服务机器人的信息交互，提高客户端边缘设备的智能化互联互通。”杨擎对记者表示，公司致力于提升产品与服务的质量和效率的同时，也在实践中探索创新，持续推进数字化、智能化、绿色化转型。
“国家‘两新’政策为电梯行业注入了发展动力，推动电梯等机电设备的市场需求持续增长。”杨擎对记者表示，公司将积极参与，与各地政府、机构紧密合作，推动老旧电梯的现代化更新，助力社区打造“好房子”。
在本届进博会上，奥的斯机电与中海、中建等多家企业签署了深化合作协议。“未来，公司将与合作伙伴共同探索电梯行业的数字化、智能化未来，通过技术共享和联合研发，推出适应中国市场需求的创新产品和技术解决方案，推动电梯全产业链的创新发展。”杨擎表示。
“因应中国市场趋势，公司积极响应国家政策，加强与政府以及行业机构的合作，以客户为中心提供卓越服务，持续投入技术创新和产品研发力度，以满足市场和用户对高品质电梯的需求。”杨擎进一步表示，通过OTIS CONNECT物联网（IoT）数字服务平台和Regen能源再生技术，电梯可以实现智能维保与节能减碳，并且，公司已经完成了对原有产线的智能化改造提升，通过可视化分析电梯运行数据，提升人均产出、库存周转率，缩短产品制造周期，提高交付效率。“未来，奥的斯机电将继续通过服务数字化转型，利用数字化和物联网技术重塑维保服务，提高维保质量，满足市场需求。”
今年9月，住房和城乡建设部方面表示，将计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。“建筑和市政基础设施设备更新关系民生福祉，特别是住宅老旧电梯更新，群众意愿强烈、社会关注度高。”
据相关统计数据，我国目前拥有全世界最大的电梯保有量，截至2023年，达到1062.98万台。国家发改委方面表示，目前我国约有80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过了20年。在此背景下，目前包括江苏、上海、浙江等在内的多个省市均出台了相关支持政策。
企业端如何把握此轮机遇？“奥的斯机电在城市地标、公共交通等电梯现代化更新领域率先起步，具备扎实的项目经验和技术专利。”奥的斯机电总裁杨擎在进博会现场对《中国经营报》记者表示，奥的斯机电的现代化更新方案能够在确保导轨、厅门等核心组件状态良好的前提下，尽可能保留现有电梯设备。这一做法相较于全面更换，能有效降低总体成本，减少对乘客日常出行的影响，且更加绿色节能。
市场前景广阔
目前已有多个省市发布了对老旧电梯更新的相关政策。
据浙江省住房和城乡建设厅消息，今年9月，浙江省开展全省住宅老旧电梯更新改造“百日攻坚”行动。自2024年9月中旬开始，到2024年年底全省开工住宅老旧电梯更新改造1万台以上。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新改造。目前，已对全省使用15年以上的住宅老旧电梯完成摸排，建立了更新改造项目库，力争到2025年年底，全面实现使用20年以上的住宅老旧电梯“愿更新尽更新”。
江苏省住房城乡建设厅日前也表示，江苏省积极争取国家超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造，共争取到8.3985亿元2024年超长期特别国债资金，争取资金量排全国第三，将支持全省约5600部住宅老旧电梯进行更新。
江苏省还要求各地在前期住宅老旧电梯摸底调查基础上，组织更新改造需求摸排、意愿征询、建立项目储备库，充分考虑项目实施轻重缓急、居民更新改造意愿强烈程度等因素，自下而上统筹制定年度计划任务，有序组织实施本地区住宅老旧电梯更新改造。
政策保驾护航，企业也迎来机遇。“公司的定制化解决方案和技术专利可以覆盖行业全品牌、适配全系列产品。”杨擎对记者表示，公司在老旧电梯更新方面拥有安全、高效、简单的一站式解决方案。
“在改造过程中，公司最大限度降低对建筑、装修和人居环境的影响，节省综合成本。”奥的斯机电现代化更新负责人对记者表示，目前在轨道交通如北京地铁10号线、城市地标如杭州雷峰塔和市民中心，以及上海中远两湾城小区等住宅类项目均应用了公司更新方案。
奥的斯全球公司执行官兼中国总裁罗小莉表示，智能互联电梯及自动扶梯对促进更安全、绿色且人性化的城市环境至关重要。“目前，随着电梯使用时间日久，大量电梯和自动扶梯亟待更新升级提升安全，奥的斯致力于通过全面的电梯焕新方案响应中国的城市更新规划，推动加力支持大规模设备更新。”
加速数智化转型
实际上，老旧电梯更新不仅是质量的提升还有科技的加持。
记者注意到，目前电梯行业也在加速数智化迭代。在进博会现场，奥的斯机电首发了智能电梯、家用电梯等多款产品，奥的斯机电现代化更新支持建筑管理者升级现有电梯，更新后的电梯更智能，具备如预测性维保、智能派梯、ReGen能源再生技术和内部互联等功能，从而有效减少意外情况的发生，进一步改善乘客体验，提高安全性，促进可持续发展，并延长建筑寿命和价值。
此外，奥的斯机电还通过云计算为基础的应用程序接口（API）技术，实现与楼宇管理软件、客户服务体验端及自主服务机器人的信息交互，提高客户端边缘设备的智能化互联互通。”杨擎对记者表示，公司致力于提升产品与服务的质量和效率的同时，也在实践中探索创新，持续推进数字化、智能化、绿色化转型。
“国家‘两新’政策为电梯行业注入了发展动力，推动电梯等机电设备的市场需求持续增长。”杨擎对记者表示，公司将积极参与，与各地政府、机构紧密合作，推动老旧电梯的现代化更新，助力社区打造“好房子”。
在本届进博会上，奥的斯机电与中海、中建等多家企业签署了深化合作协议。“未来，公司将与合作伙伴共同探索电梯行业的数字化、智能化未来，通过技术共享和联合研发，推出适应中国市场需求的创新产品和技术解决方案，推动电梯全产业链的创新发展。”杨擎表示。
“因应中国市场趋势，公司积极响应国家政策，加强与政府以及行业机构的合作，以客户为中心提供卓越服务，持续投入技术创新和产品研发力度，以满足市场和用户对高品质电梯的需求。”杨擎进一步表示，通过OTIS CONNECT物联网（IoT）数字服务平台和Regen能源再生技术，电梯可以实现智能维保与节能减碳，并且，公司已经完成了对原有产线的智能化改造提升，通过可视化分析电梯运行数据，提升人均产出、库存周转率，缩短产品制造周期，提高交付效率。“未来，奥的斯机电将继续通过服务数字化转型，利用数字化和物联网技术重塑维保服务，提高维保质量，满足市场需求。”
